Miras Davaları ve Ortaklığın Giderilmesi

• 08.09.2025 18:21

Miras paylaşımı, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) ve miras davaları hakkında detaylı bilgi.
Yargıtay kararlarıyla desteklenmiş SEO uyumlu makale.

Giriş
Miras davaları özellikle taşınmaz malların fazlalığı sebebiyle en sık karşılaşılan dava türlerinden biridir.
Kardeşler arasında mirasın paylaşımı, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) ve miras taksimi davaları sıklıkla açılmaktadır.
Bu yazımızda miras davalarının hukuki çerçevesini, Yargıtay kararlarını ve dava süreçlerini ele alacağız.

Hukuki Çerçeve
Türk Medeni Kanunu’nun 599. maddesi uyarınca miras, ölümle birlikte mirasçılara geçer.
Mirasçılar arasında paylı mülkiyet oluşur ve bu paylı mülkiyetin sonlandırılması için Sulh Hukuk Mahkemelerinde “ortaklığın giderilmesi” davası açılır.
Ortaklığın giderilmesi, satış yoluyla veya aynen taksim yoluyla yapılabilir.

Yargıtay Kararları
???? Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2016/9876 E., 2018/4523 K.:
"Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, satış yoluyla paydaşlar arasında eşit paylaşım yapılmalıdır."

???? Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2015/3210 E., 2017/6542 K.:
"Mirasçılar arasında anlaşmazlık olduğunda, mahkeme aynen taksimin mümkün olup olmadığını araştırmalı, mümkün değilse satışa karar vermelidir."

???? Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2014/11223 E., 2016/8734 K.:
"Ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmazın değer tespiti bilirkişi marifetiyle yapılmalı, satış bedeli tüm mirasçılar arasında payları oranında dağıtılmalıdır."

Dava Süreci
Miras davaları, Sulh Hukuk Mahkemelerinde görülmektedir.
Davalar genellikle bilirkişi incelemesi, keşif ve değer tespiti aşamalarından geçer.
Özellikle tarla ve arsa gibi taşınmazların paylaşımı, sıkça ortaklığın giderilmesi davasına konu olmaktadır.

Avukat Desteğinin Önemi
Miras davalarında usul ve hesaplamalar oldukça teknik olup, yanlış takip edilmesi hak kayıplarına yol açabilir.
Miras ve gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukatla çalışmak, davaların daha hızlı ve doğru şekilde sonuçlanmasını sağlar.

Sıkça Sorulan Sorular
❓ Miras davası ne kadar sürer? 
✅ Ortalama 1-2 yıl sürmekte olup, bilirkişi ve satış sürecine göre değişir.

❓ Ortaklığın giderilmesi satış mı taksim mi olur? 
✅ Eğer aynen taksim mümkünse taksim yapılır, değilse satış yoluna gidilir.

❓ Tapu intikali nasıl yapılır? 
✅ Veraset ilamı alındıktan sonra Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden işlemler başlatılır.

Sonuç
Miras davaları, özellikle taşınmazların paylaşımı bakımından en yoğun görülen dava türlerindendir.
Yargıtay kararları, bu davalarda satış ve taksim yöntemlerinin nasıl uygulanacağına ilişkin önemli içtihatlar geliştirmiştir.
Bu nedenle mirasçılar arasındaki uyuşmazlıklarda uzman bir miras avukatından hukuki destek alınması hak kaybını önleyecektir.